Il fotovoltaico plug-in si può installare senza permessi su balconi privati: ecco cosa dice la legge e quanto si risparmia davvero.
I pannelli fotovoltaici da balcone non sono più una semplice curiosità per chi vuole sperimentare l’autonomia energetica. In Italia, dopo il decreto Energia del 2022, è diventato possibile installarli in regime di edilizia libera, purché su edifici già esistenti. Nessun permesso, nessuna burocrazia complessa, nessun vincolo se non in caso di immobili soggetti a tutele particolari.
Una svolta che ha reso questa soluzione accessibile anche a chi vive in condominio. L’unico obbligo? Avvisare l’amministratore. E se il balcone è di proprietà esclusiva, non serve nemmeno il consenso dell’assemblea. Il boom del plug-in parte da qui: semplicità, risparmio e una piccola spinta fiscale.
La normativa attuale consente l’installazione senza permessi (ma attenzione ai vincoli)
Il concetto di “edilizia libera” è centrale per capire perché i pannelli solari da balcone siano oggi così diffusi. L’impianto, per rientrare in questa categoria, deve avere una potenza inferiore a 200 kW, essere installato su un edificio già esistente e non modificare la sagoma o la destinazione d’uso. Si tratta di dispositivi piccoli e autonomi, spesso composti da uno o due pannelli connessi a un inverter e a una presa domestica standard. Non c’è bisogno di opere murarie, e in molti casi nemmeno di installatori certificati.
Le uniche eccezioni riguardano i centri storici, gli edifici vincolati e le zone sottoposte a tutela paesaggistica. In questi casi servono autorizzazioni specifiche. Ma per tutti gli altri casi, basta un balcone esposto bene al sole e il gioco è fatto. Secondo quanto stabilito dall’Agenzia delle Entrate, l’intervento rientra nella categoria della ristrutturazione edilizia a fini di efficienza energetica, e gode delle relative detrazioni fiscali. Il bonus fotovoltaico da balcone, prorogato fino al 2027, consente una detrazione del 50% fino al 2026, e del 36% nel 2027, a patto che l’impianto alimenti direttamente la casa, sia presente la dichiarazione di conformità, e il pagamento venga fatto con bonifico parlante.
I costi di un kit plug-in base si aggirano fra i 300 e i 700 euro, ma possono salire oltre i 1.000 euro con l’aggiunta di batterie di accumulo. In cambio, però, si può tagliare anche il 30% dei consumi elettrici annuali. La produzione media di un impianto da 700 watt è stimata tra i 500 e i 600 kWh/anno, che, secondo i dati E.ON, può coprire una buona fetta dei consumi di una famiglia media. Anche se il risparmio netto resta sotto i 100 euro annui, i benefici ambientali e la lunga durata dell’impianto — fino a 25 anni con perdita di efficienza minima — ne fanno un’opzione concreta.
Risparmi contenuti, ma reali: così il fotovoltaico da balcone entra nella vita quotidiana
Il ritorno economico dei pannelli da balcone non è immediato, ma può essere misurato con precisione. In Italia, secondo Arera, il consumo medio annuo di energia per una famiglia è di 2.700 kWh. Con un prezzo medio nel mercato tutelato intorno a 0,16 €/kWh, si spendono circa 430 euro all’anno di elettricità. Un sistema da balcone produce, in base all’esposizione, tra 200 e 600 kWh annui, che equivalgono a un risparmio potenziale tra 30 e 100 euro l’anno. I dati variano a seconda del profilo di consumo, della zona geografica, del tipo di impianto, ma la soglia psicologica dei 100 euro è spesso superata dai sistemi più evoluti, specie con batterie integrate.
L’interesse crescente è confermato anche all’estero. In Germania, secondo l’associazione Bsw Solar, nel solo 2024 si sono registrate 435mila nuove installazioni plug-in, su un milione totale. Quasi un impianto su due, insomma, è ormai da balcone. E nel complesso, in tutta Europa, si stima che siano già tra i 4 e i 5 milioni i sistemi attivi, diffusi non solo nelle case, ma anche negli uffici. Il trend è in crescita, anche in Italia, dove le prime esperienze condominiali condivise cominciano ad affacciarsi nel dibattito normativo.
Chi decide di installare un kit deve però fare i conti con alcune precauzioni tecniche: verificare la compatibilità dell’impianto con la rete domestica, posizionare i pannelli in modo da evitare ombreggiamenti, e tenere conto che — al momento — l’energia prodotta non può essere ceduta alla rete con compensazione economica, a meno di trasformare l’impianto in una vera unità produttiva registrata.
Eppure, nonostante i limiti, il successo del fotovoltaico da balcone è già evidente: accessibilità, incentivi, nessuna autorizzazione, risparmio, seppur contenuto. In un contesto dove ogni kWh conta, l’idea di sfruttare un balcone inutilizzato per tagliare le spese domestiche e ridurre l’impronta ambientale comincia ad avere, più che senso, un peso reale.